Prix immobilier à Caux

34720 · Hérault (34) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Caux

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Appartements

2 145 €/m²

30 ventes

1 366 — 5 744 €/m²

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Maisons

+10%

2024→2025

2 527 €/m²

280 ventes

1 732 — 3 165 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 821 €	19
2024	2 442 €	2	2 574 €	35
2023	3 909 €	14	2 259 €	69
2022	1 604 €	9	2 794 €	65
2021	1 286 €	1	2 687 €	64
2020	6 221 €	4	1 802 €	28

Cadre de vie

2 718

Habitants

108

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Caux s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caux

Le marché immobilier à Caux (34720), dans l'Hérault, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 145 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 366 et 5 744 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 366 et 5 744 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 527 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 1 732 et 3 165 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.67 %

Taux communal TF bâtie

3.45 %

Taux TF non bâtie

CA Hérault-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caux est de 2 145 € pour un appartement et de 2 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Caux ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Caux année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Caux ?

310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Caux ?

Les prix des appartements varient entre 1 366 et 5 744 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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