Prix immobilier à Caudry
59540 · Nord (59) · 1 423 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Caudry
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 341 € | 15 | 1 085 € | 88 |
| 2024 | 1 481 € | 49 | 941 € | 144 |
| 2023 | 2 649 € | 88 | 986 € | 177 |
| 2022 | 5 000 € | 125 | 1 066 € | 222 |
| 2021 | 3 045 € | 114 | 978 € | 265 |
| 2020 | 1 222 € | 23 | 933 € | 113 |
Cadre de vie
Caudry s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 1 068 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Caudry
Le marché immobilier de Caudry, ville de 13 833 habitants dotée d'une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. En analysant les données récentes, on constate une nette différence entre les tendances des appartements et des maisons. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 699€/m² à 1388€/m². Historiquement, après une légère hausse entre 2020 (933€/m²) et 2022 (1066€/m²), les prix des maisons ont montré une certaine stabilisation, voire une légère érosion en 2023 et 2024, avant de rebondir en 2025 à 1085€/m². Le volume de transactions reste significatif, avec 1009 ventes au total.
Concernant les appartements, le marché est plus volatil. Le prix médian global est de 2643€/m², mais la fourchette Q1-Q3 (1284-5310€/m²) témoigne d'une grande disparité. L'évolution annuelle révèle une flambée spectaculaire entre 2020 (1222€/m²) et 2022 (5000€/m²), suivie d'une correction notable en 2023 et 2024, pour atteindre 1481€/m² et 1341€/m² en 2025. Cette forte amplitude des prix et des volumes de ventes (de 23 en 2020 à 125 en 2022, puis 15 en 2025) suggère un marché d'appartements plus sensible aux facteurs externes et potentiellement moins mature ou plus segmenté que celui des maisons. Pour les acquéreurs et vendeurs, une analyse affinée par type de bien et localisation précise est donc primordiale à Caudry.
Le marché immobilier à Caudry (59540), dans le Nord, a enregistré 1 423 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 643 €/m² sur 414 ventes. Les prix varient entre 1 284 et 5 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 284 et 5 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 222 à 1 341 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 1 000 €/m² (1 009 ventes). Fourchette : entre 699 et 1 388 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.