Prix immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf
76320 · Seine-Maritime (76) · 1 111 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 036 € | 47 | 1 739 € | 37 |
| 2024 | 2 571 € | 123 | 1 719 € | 76 |
| 2023 | 4 444 € | 101 | 1 721 € | 87 |
| 2022 | 3 676 € | 126 | 1 645 € | 110 |
| 2021 | 4 057 € | 139 | 1 693 € | 122 |
| 2020 | 3 582 € | 76 | 1 760 € | 67 |
Cadre de vie
Caudebec-lès-Elbeuf s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 2 866 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf, ville dense de près de 10 500 habitants sur seulement 3,7 km², offre un cadre de vie appréciable pour les familles avec ses nombreuses écoles maternelles, élémentaires et un collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1710 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1337 à 2132 €/m², témoignant d'une relative stabilité sur les dernières années. Après une légère baisse en 2022, le prix médian est revenu à 1721 €/m² en 2023 et 1719 €/m² en 2024, avec une tendance à la légère hausse observée en 2025 à 1739 €/m². Le volume de ventes de maisons, bien qu'en légère diminution depuis 2021, reste significatif.
Le marché des appartements, en revanche, est marqué par une volatilité plus prononcée. Le prix médian global de 3437 €/m² masque des fluctuations importantes, avec une amplitude Q1-Q3 très large (1458-6156 €/m²). Après une hausse notable en 2023 atteignant 4444 €/m², le prix médian a chuté à 2571 €/m² en 2024, avant de remonter légèrement à 3036 €/m² en 2025. Cette forte variation des prix médians, couplée à un volume de ventes conséquent, suggère un marché des appartements plus hétérogène, potentiellement influencé par la nature des biens vendus (neuf, rénové, etc.) dans une ville à forte densité. Les acquéreurs potentiels devront donc analyser avec attention chaque opportunité.
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf (76320), en Seine-Maritime, a enregistré 1 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 437 €/m² sur 612 ventes. Les prix varient entre 1 458 et 6 156 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 458 et 6 156 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 582 à 3 036 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 1 710 €/m² (499 ventes). Fourchette : entre 1 337 et 2 132 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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