Prix immobilier à Carqueiranne
83320 · Var (83) · 1 689 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carqueiranne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 925 € | 51 | 7 441 € | 50 |
| 2024 | 5 332 € | 123 | 7 782 € | 92 |
| 2023 | 4 600 € | 323 | 7 641 € | 111 |
| 2022 | 5 081 € | 300 | 7 779 € | 131 |
| 2021 | 4 852 € | 216 | 6 319 € | 135 |
| 2020 | 4 882 € | 80 | 6 416 € | 77 |
Cadre de vie
Carqueiranne s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 642 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carqueiranne
Carqueiranne, charmante commune du Var de 9408 habitants répartis sur 14.7 km², offre un cadre de vie apprécié, souligné par une bonne couverture scolaire avec 5 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier local se caractérise par des prix au mètre carré significatifs, avec une médiane globale de 4925€/m² pour les appartements et 6965€/m² pour les maisons. On observe une nette distinction entre ces deux segments, les maisons affichant un prix médian supérieur de près de 2000€/m² par rapport aux appartements, reflétant sans doute la rareté et l'attrait des biens individuels dans cette localité.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une stabilité relative pour les appartements entre 2020 et 2021, une hausse notable a été enregistrée en 2022 (5081€/m²), suivie d'une légère correction en 2023 (4600€/m²) avant de reprendre une tendance haussière en 2024 (5332€/m²), puis de se stabiliser en 2025 (4925€/m²). Le volume de ventes d'appartements est resté soutenu. Pour les maisons, la progression est plus linéaire et marquée, passant de 6416€/m² en 2020 à 7779€/m² en 2022, se maintenant à des niveaux élevés en 2023 et 2024, avant une légère décélération en 2025 (7441€/m²). Le marché des maisons, bien que moins volumineux en termes de transactions, démontre une robustesse certaine des prix, soulignant l'attractivité persistante de ce type de bien à Carqueiranne.
Le marché immobilier à Carqueiranne (83320), dans le Var, a enregistré 1 689 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 925 €/m² sur 1 093 ventes. Les prix varient entre 4 013 et 6 276 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 013 et 6 276 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 882 à 4 925 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 6 965 €/m² (596 ventes). Fourchette : entre 5 596 et 9 132 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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