Prix immobilier à Carcès

83570 · Var (83) · 630 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Carcès

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Appartements

-19%

2024→2025

2 586 €/m²

142 ventes

1 577 — 3 923 €/m²

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Maisons

-17%

2024→2025

3 259 €/m²

488 ventes

2 383 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 354 €	8	2 961 €	36
2024	2 909 €	23	3 586 €	80
2023	1 157 €	13	3 519 €	79
2022	2 277 €	31	3 264 €	136
2021	2 340 €	43	2 969 €	119
2020	2 777 €	24	2 996 €	38

Cadre de vie

3 540

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Carcès s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Carcès

Le marché immobilier à Carcès (83570), dans le Var, a enregistré 630 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 586 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 577 et 3 923 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 577 et 3 923 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 777 à 2 354 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 3 259 €/m² (488 ventes). Fourchette : entre 2 383 et 4 000 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.07 %

Taux communal TF bâtie

9.26 %

Taux TF non bâtie

CA de la Provence Verte

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (9.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 10 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 7 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcès en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carcès est de 2 586 € pour un appartement et de 3 259 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Carcès ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 777 à 2 354 €/m², soit une baisse de 15%.

Combien de ventes immobilières à Carcès ?

630 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Carcès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Carcès ?

Les prix des appartements varient entre 1 577 et 3 923 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 730 €/m² Fréjus 4 132 €/m² Saint-Raphaël 4 703 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 200 €/m² Hyères 3 947 €/m² Draguignan 2 200 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 875 €/m² Sainte-Maxime 5 448 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 631 €/m² Sanary-sur-Mer 5 871 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 325 €/m² Bandol 6 235 €/m²

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