Prix immobilier à Caraman
31460 · Haute-Garonne (31) · 182 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Caraman
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 009 € | 1 | 2 822 € | 12 |
| 2024 | 2 732 € | 7 | 2 386 € | 21 |
| 2023 | 2 303 € | 6 | 2 514 € | 31 |
| 2022 | 4 521 € | 7 | 2 483 € | 26 |
| 2021 | 2 186 € | 9 | 2 195 € | 37 |
| 2020 | 11 667 € | 12 | 2 121 € | 13 |
Cadre de vie
Caraman s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 82 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Caraman
Le marché immobilier à Caraman (31460), en Haute-Garonne, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 441 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 888 et 8 974 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 888 et 8 974 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 11 667 à 2 009 €/m², soit -83%.
Maisons
Prix médian : 2 375 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 614 et 2 911 €/m².
Tendance longue : +33% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.