Prix immobilier à Cappelle-la-Grande
59180 · Nord (59) · 425 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cappelle-la-Grande
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 797 € | 24 |
| 2024 | — | — | 1 821 € | 89 |
| 2023 | — | — | 1 856 € | 63 |
| 2022 | — | — | 1 867 € | 93 |
| 2021 | — | — | 1 837 € | 92 |
| 2020 | — | — | 1 702 € | 50 |
Cadre de vie
Cappelle-la-Grande s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 431 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cappelle-la-Grande
Cappelle-la-Grande, commune dynamique de 7839 habitants sur 5.5 km², présente un marché immobilier quasi exclusivement orienté vers la maison individuelle. L'absence de ventes d'appartements sur la période observée (2020-2025) atteste de cette spécificité locale. Le prix médian au m² pour les maisons s'établit actuellement à 1820€, avec une fourchette de prix majoritaire comprise entre 1562€ et 2131€/m², reflétant la diversité des biens disponibles. La densité de population, à 1431 hab/km², et la présence d'un bon maillage scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège) contribuent à un cadre de vie familial attractif.
L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience. Après une croissance notable entre 2020 (1702€/m²) et 2022 (1867€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 (1856€/m²) et 2024 (1821€/m²), se stabilisant autour des valeurs actuelles. La tendance pour 2025 (1797€/m² sur 24 ventes) suggère une légère érosion, mais il est important de noter que le volume de transactions est encore faible pour cette année. Malgré cette légère inflexion récente, le marché de la maison à Cappelle-la-Grande maintient une bonne activité, comme en témoignent les 411 ventes enregistrées sur la période. Les acheteurs et vendeurs peuvent s'attendre à un marché équilibré, où la qualité du bien et son emplacement restent des facteurs déterminants.
Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande (59180), dans le Nord, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Maisons
Prix médian : 1 820 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 131 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.