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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAPDENAC (46)

46100 · Lot (46) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAPDENAC

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
1 776 €/m²
24 ventes
1 009 — 2 927 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 500 €/m²
130 ventes
969 — 2 225 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.1% sur 6 ans
331 1 152 1 972 2 792 3 612 970 2020 991 2021 3 284 2022 2 273 2023 368 2024 +2.2% +231.4% -30.8% -83.8%

Évolution — Maisons

+66.9% sur 6 ans
998 1 376 1 755 2 133 2 511 1 368 2020 1 750 2021 1 145 2022 1 109 2023 1 670 2024 2 283 2025 +27.9% -34.6% -3.1% +50.6% +36.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 368 € 2 2 283 € 34
2024 2 273 € 7 1 670 € 17
2023 3 284 € 8 1 109 € 17
2022 991 € 6 1 145 € 31
2021 970 € 1 1 750 € 23
2020 — — 1 368 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Batherosse
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 049
Habitants
95
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAPDENAC
99.5%
des locaux
762 locaux raccordables sur 766

CAPDENAC s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPDENAC

Le marché immobilier à CAPDENAC (46100), dans le Lot, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 776 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 009 et 2 927 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 009 et 2 927 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 969 et 2 225 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.69 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPDENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAPDENAC est de 1 776 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAPDENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAPDENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAPDENAC ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPDENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAPDENAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 009 et 2 927 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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