Prix immobilier à Canteleu
76380 · Seine-Maritime (76) · 651 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Canteleu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 297 € | 19 | 2 281 € | 19 |
| 2024 | 1 418 € | 44 | 1 940 € | 72 |
| 2023 | 1 534 € | 67 | 2 103 € | 63 |
| 2022 | 1 779 € | 68 | 2 138 € | 65 |
| 2021 | 1 526 € | 67 | 2 056 € | 69 |
| 2020 | 2 153 € | 57 | 1 998 € | 41 |
Cadre de vie
Canteleu s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 818 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Canteleu
Canteleu, commune dynamique de 14 402 habitants s'étendant sur 17.6 km², présente un marché immobilier avec des tendances contrastées. La densité de 818 hab/km² et une offre éducative complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) soulignent un cadre de vie familial et bien pourvu en infrastructures. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 1566€/m² (sur 322 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 2058€/m² (sur 329 ventes), confirmant l'attrait traditionnel pour l'habitat individuel.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires différentes. Le marché des appartements a connu une forte baisse depuis un pic en 2020 (2153€/m²), atteignant 1297€/m² en 2025, après une relative stabilité entre 2021 et 2023. Cette diminution, notamment marquée en 2024 et 2025, pourrait signaler une correction des prix ou une moindre demande. À l'inverse, le marché des maisons a montré une résilience notable, avec une tendance haussière générale depuis 2020 (1998€/m²), culminant à 2281€/m² en 2025. Malgré une légère fluctuation en 2024, la valeur des maisons semble se maintenir, voire progresser, soulignant une demande constante pour ce type de biens à Canteleu.
Le marché immobilier à Canteleu (76380), en Seine-Maritime, a enregistré 651 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 566 €/m² sur 322 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 2 182 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 212 et 2 182 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 153 à 1 297 €/m², soit -40%.
Maisons
Prix médian : 2 058 €/m² (329 ventes). Fourchette : entre 1 699 et 2 392 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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