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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANDES-SAINT-MARTIN (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANDES-SAINT-MARTIN

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 884 €/m²
39 ventes
1 290 — 2 565 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.4% sur 6 ans
1 143 1 550 1 956 2 363 2 770 2 000 2020 2 518 2021 1 270 2022 1 636 2023 1 835 2024 1 611 2025 +25.9% -49.6% +28.8% +12.2% -12.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 611 € 4
2024 — — 1 835 € 10
2023 — — 1 636 € 7
2022 — — 1 270 € 4
2021 — — 2 518 € 5
2020 — — 2 000 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphan Pinaud
Mandat depuis 2020
180
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
30 sur 188
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANDES-SAINT-MARTIN
99.6%
des locaux
236 locaux raccordables sur 237
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANDES-SAINT-MARTIN
1 km
d'aménagements

CANDES-SAINT-MARTIN s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANDES-SAINT-MARTIN

Le marché immobilier à CANDES-SAINT-MARTIN (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 884 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 2 565 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.37 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANDES-SAINT-MARTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANDES-SAINT-MARTIN est de 1 884 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CANDES-SAINT-MARTIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CANDES-SAINT-MARTIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CANDES-SAINT-MARTIN ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANDES-SAINT-MARTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANDES-SAINT-MARTIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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