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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANALS (82)

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANALS

⬢

Maisons

+34%
2024→2025
1 831 €/m²
69 ventes
1 282 — 2 676 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
1 353 1 642 1 931 2 220 2 509 1 854 2020 1 917 2021 1 678 2022 2 281 2023 1 503 2024 2 010 2025 +3.4% -12.5% +35.9% -34.1% +33.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 855 € 2 2 010 € 10
2024 — — 1 503 € 8
2023 — — 2 281 € 17
2022 — — 1 678 € 12
2021 — — 1 917 € 16
2020 — — 1 854 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Borel
Mandat depuis 2020
798
Habitants
108
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
3
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANALS
97.2%
des locaux
424 locaux raccordables sur 436
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANALS
1.7 km
d'aménagements

CANALS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANALS

Le marché immobilier à CANALS (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 831 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 282 et 2 676 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.89 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn et Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANALS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANALS est de 1 831 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CANALS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CANALS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CANALS ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANALS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANALS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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