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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAJARC (46)

46160 · Lot (46) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAJARC

⬡

Appartements

4 487 €/m²
31 ventes
2 350 — 6 034 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 120 €/m²
151 ventes
1 545 — 3 380 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.8% sur 6 ans
2 045 3 508 4 971 6 434 7 897 4 667 2020 2 439 2021 2 272 2022 7 179 2023 -47.7% -6.8% +216.0%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 754 2 003 2 252 2 501 2 750 2 127 2020 2 218 2021 1 949 2022 2 110 2023 2 500 2024 2 105 2025 +4.3% -12.1% +8.3% +18.5% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 179 € 8 2 105 € 29
2024 — — 2 500 € 27
2023 2 272 € 4 2 110 € 22
2022 2 439 € 9 1 949 € 14
2021 4 667 € 10 2 218 € 40
2020 — — 2 127 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Viratelle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 136
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
143 sur 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAJARC
99.7%
des locaux
1 243 locaux raccordables sur 1 247

CAJARC s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAJARC

Le marché immobilier à CAJARC (46160), dans le Lot, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 487 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 350 et 6 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 350 et 6 034 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 120 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 545 et 3 380 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.67 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (6.2 ‰)
Violences sexuelles 5 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAJARC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAJARC est de 4 487 € pour un appartement et de 2 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAJARC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAJARC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAJARC ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAJARC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAJARC ?
Les prix des appartements varient entre 2 350 et 6 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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