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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cailhau (11)

11240 · Aude (11) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cailhau

⬢

Maisons

+24%
2024→2025
2 055 €/m²
51 ventes
1 373 — 2 525 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+128.8% sur 6 ans
982 1 423 1 864 2 305 2 746 1 091 2020 1 384 2021 2 192 2022 2 372 2023 2 005 2024 2 496 2025 +26.9% +58.4% +8.2% -15.5% +24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 496 € 10
2024 — — 2 005 € 8
2023 — — 2 372 € 11
2022 545 € 1 2 192 € 10
2021 — — 1 384 € 10
2020 — — 1 091 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Ragnère
Mandat depuis 2020
247
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cailhau
100%
des locaux
249 locaux raccordables sur 249
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cailhau
0.2 km
d'aménagements

Cailhau s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cailhau

Le marché immobilier à Cailhau (11240), dans l'Aude, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 373 et 2 525 €/m².

Tendance longue : +129% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.14 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cailhau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cailhau est de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cailhau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cailhau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cailhau ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cailhau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cailhau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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