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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAHUS (46)

46130 · Lot (46) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CAHUS

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Maisons

-41%
2024→2025
1 749 €/m²
18 ventes
1 491 — 2 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.6% sur 5 ans
1 365 1 735 2 106 2 476 2 846 1 607 2021 1 672 2022 2 173 2023 2 587 2024 1 517 2025 +4.0% +30.0% +19.1% -41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 517 € 5
2024 — — 2 587 € 2
2023 — — 2 173 € 4
2022 — — 1 672 € 4
2021 — — 1 607 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Albert
Mandat depuis 2020
185
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAHUS
94.7%
des locaux
161 locaux raccordables sur 170

CAHUS s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAHUS

Le marché immobilier à CAHUS (46130), dans le Lot, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 749 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 491 et 2 467 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

284.24 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAHUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAHUS est de 1 749 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAHUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAHUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAHUS ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAHUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAHUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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