Prix immobilier à Cabasse

83340 · Var (83) · 332 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cabasse

⬡

Appartements

-28%

2024→2025

2 900 €/m²

64 ventes

1 543 — 5 256 €/m²

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Maisons

+22%

2024→2025

2 862 €/m²

268 ventes

2 269 — 3 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 936 €	12	3 610 €	18
2024	2 690 €	8	2 970 €	33
2023	1 442 €	5	3 092 €	51
2022	2 738 €	21	3 029 €	58
2021	2 900 €	9	2 823 €	72
2020	11 568 €	9	2 575 €	36

Cadre de vie

2 020

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Cabasse s'étend sur 45.6 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cabasse

Le marché immobilier à Cabasse (83340), dans le Var, a enregistré 332 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 900 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 543 et 5 256 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 543 et 5 256 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 568 à 1 936 €/m², soit -83%.

Maisons

Prix médian : 2 862 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 2 269 et 3 611 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.9 %

Taux communal TF bâtie

7.19 %

Taux TF non bâtie

CC Coeur du Var

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (8.1 ‰)

Cambriolages de logement 5 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabasse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cabasse est de 2 900 € pour un appartement et de 2 862 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Cabasse ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 568 à 1 936 €/m², soit une baisse de 83%.

Combien de ventes immobilières à Cabasse ?

332 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cabasse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Cabasse ?

Les prix des appartements varient entre 1 543 et 5 256 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 730 €/m² Fréjus 4 132 €/m² Saint-Raphaël 4 703 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 200 €/m² Hyères 3 947 €/m² Draguignan 2 200 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 875 €/m² Sainte-Maxime 5 448 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 631 €/m² Sanary-sur-Mer 5 871 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 325 €/m² Bandol 6 235 €/m²

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