Prix immobilier à Bruguières
31150 · Haute-Garonne (31) · 519 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bruguières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 248 € | 14 | 3 100 € | 23 |
| 2024 | 2 651 € | 28 | 3 002 € | 42 |
| 2023 | 2 559 € | 15 | 3 035 € | 64 |
| 2022 | 2 673 € | 31 | 2 992 € | 89 |
| 2021 | 2 467 € | 35 | 2 895 € | 106 |
| 2020 | 2 210 € | 17 | 2 951 € | 55 |
Cadre de vie
Bruguières s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 684 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bruguières
Bruguières, commune de 6202 habitants dans le département de la Haute-Garonne, présente un marché immobilier dynamique, marqué par une nette préférence pour l'habitat individuel. Avec une densité de 684 hab/km² et la présence de deux écoles maternelles et deux élémentaires, la ville offre un cadre de vie familial attractif, bien que l'absence de collèges et lycées implique des déplacements pour les adolescents.
Sur le plan des prix, la médiane pour les appartements s'établit à 2487€/m², tandis que les maisons atteignent 2964€/m², confirmant une valorisation supérieure pour l'immobilier individuel. L'évolution des prix sur les cinq dernières années révèle une tendance générale à la hausse pour les maisons, passant de 2951€/m² en 2020 à 3100€/m² en 2025, malgré quelques fluctuations annuelles. Le marché des appartements a connu une croissance significative entre 2020 (2210€/m²) et 2022 (2673€/m²), mais semble se stabiliser, voire connaître un léger repli en 2025 à 2248€/m². Le volume de ventes, nettement supérieur pour les maisons (379 ventes contre 140 pour les appartements), souligne l'attractivité de ce segment. Les dernières données de 2025 indiquent un prix médian de 3100€/m² pour les maisons avec 23 ventes, et 2248€/m² pour les appartements avec 14 ventes.
Le marché immobilier à Bruguières (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 487 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 2 147 et 2 869 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 147 et 2 869 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 210 à 2 248 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 964 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 2 546 et 3 378 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.