Prix immobilier à Brignoles
83170 · Var (83) · 2 126 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brignoles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 448 € | 81 | 3 091 € | 71 |
| 2024 | 2 244 € | 158 | 2 902 € | 144 |
| 2023 | 2 857 € | 193 | 3 247 € | 173 |
| 2022 | 2 833 € | 273 | 3 157 € | 234 |
| 2021 | 2 694 € | 303 | 2 775 € | 260 |
| 2020 | 2 280 € | 110 | 2 658 € | 126 |
Cadre de vie
Brignoles s'étend sur 70.8 km² avec une densité de 252 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brignoles
Brignoles, ville de près de 18 000 habitants s'étendant sur 70.8 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une infrastructure éducative complète avec de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 2619€/m², avec une fourchette de 1821€/m² à 4126€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2967€/m², oscillant entre 2415€/m² et 3565€/m². Historiquement, on observe une progression constante des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2280€/m² à 2857€/m²) que pour les maisons (de 2658€/m² à 3247€/m²).
Cependant, les données récentes pour 2024 et 2025 esquissent un léger repli et une stabilisation. Après un pic en 2023, le prix médian des appartements a connu une baisse en 2024 (2244€/m²) avant de remonter légèrement en 2025 (2448€/m²). Les maisons, quant à elles, ont vu leur prix reculer en 2024 (2902€/m²) puis se raffermir en 2025 (3091€/m²), restant globalement plus chères que les appartements. Malgré des volumes de ventes en baisse depuis 2022, la demande semble se maintenir, particulièrement pour les maisons qui conservent une valeur supérieure au mètre carré. Cette période pourrait représenter une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs, dans un marché qui, après plusieurs années de forte croissance, retrouve un certain équilibre.
Le marché immobilier à Brignoles (83170), dans le Var, a enregistré 2 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 619 €/m² sur 1 118 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 4 126 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 821 et 4 126 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 280 à 2 448 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 2 967 €/m² (1 008 ventes). Fourchette : entre 2 415 et 3 565 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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