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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETENOUX (46)

46130 · Lot (46) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRETENOUX

⬡

Appartements

+29%
2024→2025
2 882 €/m²
44 ventes
2 074 — 4 524 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 548 €/m²
139 ventes
1 200 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.3% sur 6 ans
2 119 2 467 2 815 3 164 3 512 3 017 2020 3 193 2021 2 921 2022 2 752 2023 2 354 2024 3 026 2025 +5.8% -8.5% -5.8% -14.5% +28.5%

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 241 1 390 1 539 1 687 1 836 1 379 2020 1 513 2021 1 400 2022 1 669 2023 1 397 2024 1 626 2025 +9.7% -7.5% +19.2% -16.3% +16.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 026 € 6 1 626 € 23
2024 2 354 € 4 1 397 € 20
2023 2 752 € 2 1 669 € 30
2022 2 921 € 14 1 400 € 28
2021 3 193 € 6 1 513 € 24
2020 3 017 € 12 1 379 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Moles
Mandat depuis 2020
1 468
Habitants
257
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
123 sur 901
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETENOUX
99.8%
des locaux
1 128 locaux raccordables sur 1 130
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRETENOUX
1.5 km
d'aménagements

BRETENOUX s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 257 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETENOUX

Le marché immobilier à BRETENOUX (46130), dans le Lot, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 882 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 074 et 4 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 074 et 4 524 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 017 à 3 026 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 548 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

186.87 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETENOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETENOUX est de 2 882 € pour un appartement et de 1 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRETENOUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 017 à 3 026 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à BRETENOUX ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETENOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETENOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 074 et 4 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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