P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRECY (18)

18220 · Cher (18) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRECY

⬡

Appartements

1 693 €/m²
6 ventes
1 208 — 2 179 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 600 €/m²
135 ventes
1 170 — 1 915 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
975 1 277 1 580 1 883 2 186 1 630 2020 1 083 2021 1 660 2022 1 567 2023 1 987 2024 1 598 2025 -33.6% +53.3% -5.6% +26.8% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BRECY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 693 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 693 € 6 1 598 € 42
2024 — — 1 987 € 25
2023 — — 1 567 € 14
2022 — — 1 660 € 22
2021 — — 1 083 € 21
2020 — — 1 630 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Ferrand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
927
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 850 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
40 sur 434
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRECY
99%
des locaux
488 locaux raccordables sur 493

BRECY s'étend sur 40.1 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRECY

Le marché immobilier à BRECY (18220), dans le Cher, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 693 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 208 et 2 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 208 et 2 179 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 1 915 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.12 %
Taux communal TF bâtie
4.86 %
Taux TF non bâtie
CC Terres du Haut Berry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRECY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRECY est de 1 693 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRECY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRECY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRECY ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRECY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRECY ?
Les prix des appartements varient entre 1 208 et 2 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

Toutes les communes du Cher →