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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRECHES (37)

37330 · Indre-et-Loire (37) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRECHES

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 321 €/m²
24 ventes
984 — 1 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.6% sur 6 ans
812 1 043 1 274 1 506 1 737 902 2020 1 321 2021 1 455 2022 1 579 2023 1 460 2024 1 142 2025 +46.5% +10.1% +8.5% -7.5% -21.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 142 € 6
2024 — — 1 460 € 4
2023 — — 1 579 € 3
2022 — — 1 455 € 1
2021 — — 1 321 € 7
2020 — — 902 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Vignas
Mandat depuis 2020
239
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRECHES
100%
des locaux
179 locaux raccordables sur 179

BRECHES s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRECHES

Le marché immobilier à BRECHES (37330), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 321 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 984 et 1 668 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.85 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRECHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRECHES est de 1 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRECHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRECHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRECHES ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRECHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRECHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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