Prix immobilier à Bras

83149 · Var (83) · 447 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bras

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Appartements

+115%

2024→2025

2 586 €/m²

69 ventes

1 760 — 4 270 €/m²

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Maisons

-9%

2024→2025

3 233 €/m²

378 ventes

2 519 — 4 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 615 €	15	2 825 €	22
2024	2 148 €	10	3 106 €	59
2023	2 632 €	10	3 960 €	46
2022	2 489 €	10	3 314 €	102
2021	2 353 €	16	3 353 €	110
2020	2 052 €	8	3 010 €	39

Cadre de vie

2 637

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Bras s'étend sur 35.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bras

Le marché immobilier à Bras (83149), dans le Var, a enregistré 447 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 586 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 1 760 et 4 270 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 760 et 4 270 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 052 à 4 615 €/m², soit +125%.

Maisons

Prix médian : 3 233 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 2 519 et 4 030 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.78 %

Taux communal TF bâtie

13.43 %

Taux TF non bâtie

CA de la Provence Verte

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 10 (7.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bras en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bras est de 2 586 € pour un appartement et de 3 233 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Bras ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 052 à 4 615 €/m², soit une hausse de 125%.

Combien de ventes immobilières à Bras ?

447 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bras entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Bras ?

Les prix des appartements varient entre 1 760 et 4 270 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 730 €/m² Fréjus 4 132 €/m² Saint-Raphaël 4 703 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 200 €/m² Hyères 3 947 €/m² Draguignan 2 200 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 875 €/m² Sainte-Maxime 5 448 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 631 €/m² Sanary-sur-Mer 5 871 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 325 €/m² Bandol 6 235 €/m²

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