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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAM (11)

11150 · Aude (11) · 327 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAM

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
2 229 €/m²
42 ventes
1 214 — 3 093 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 531 €/m²
285 ventes
1 046 — 1 953 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 6 ans
1 108 1 682 2 255 2 829 3 402 1 231 2020 1 732 2021 2 229 2022 3 093 2023 2 975 2024 1 471 2025 +40.7% +28.7% +38.8% -3.8% -50.6%

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 186 1 363 1 540 1 717 1 894 1 461 2020 1 363 2021 1 501 2022 1 654 2023 1 318 2024 1 722 2025 -6.7% +10.1% +10.2% -20.3% +30.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 471 € 5 1 722 € 59
2024 2 975 € 7 1 318 € 42
2023 3 093 € 15 1 654 € 56
2022 2 229 € 7 1 501 € 52
2021 1 732 € 6 1 363 € 50
2020 1 231 € 2 1 461 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudie Faucon-Mejean
Mandat depuis 2020
3 233
Habitants
181
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
25% gagnent moins de 16 060 € | 25% gagnent plus de 26 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
199 sur 1 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
10
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAM
94.6%
des locaux
2 341 locaux raccordables sur 2 475
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAM
8.7 km
d'aménagements

BRAM s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAM

Le marché immobilier à BRAM (11150), dans l'Aude, a enregistré 327 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 229 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 214 et 3 093 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 214 et 3 093 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 231 à 1 471 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 531 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 1 046 et 1 953 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.8 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (13.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 17 (9.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRisque industrielPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueEffet thermiqueEffet toxiqueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAM en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAM est de 2 229 € pour un appartement et de 1 531 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAM ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 231 à 1 471 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à BRAM ?
327 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAM ?
Les prix des appartements varient entre 1 214 et 3 093 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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