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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUTENAC (11)

11200 · Aude (11) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUTENAC

⬡

Appartements

2 857 €/m²
3 ventes
1 492 — 5 336 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2024→2025
1 534 €/m²
91 ventes
862 — 2 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.6% sur 6 ans
1 343 2 134 2 925 3 716 4 507 4 097 2020 1 492 2021 -63.6%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans
985 1 290 1 595 1 900 2 206 1 094 2020 1 910 2021 2 005 2022 1 250 2023 1 711 2024 1 149 2025 +74.6% +5.0% -37.7% +36.9% -32.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 149 € 21
2024 — — 1 711 € 12
2023 — — 1 250 € 17
2022 1 492 € 1 2 005 € 13
2021 4 097 € 2 1 910 € 19
2020 — — 1 094 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Mailhac
Mandat depuis 2020
747
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUTENAC
96.2%
des locaux
628 locaux raccordables sur 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUTENAC
5.1 km
d'aménagements

BOUTENAC s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUTENAC

Le marché immobilier à BOUTENAC (11200), dans l'Aude, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 492 et 5 336 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 862 et 2 231 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.48 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUTENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUTENAC est de 2 857 € pour un appartement et de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUTENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUTENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUTENAC ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUTENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUTENAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 492 et 5 336 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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