Prix immobilier à Bourbourg
59630 · Nord (59) · 678 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bourbourg
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 666 € | 4 | 1 827 € | 30 |
| 2024 | 2 642 € | 24 | 1 652 € | 98 |
| 2023 | 2 150 € | 17 | 1 622 € | 106 |
| 2022 | 19 091 € | 50 | 1 862 € | 121 |
| 2021 | 9 648 € | 60 | 1 566 € | 127 |
| 2020 | 1 686 € | 4 | 1 457 € | 37 |
Cadre de vie
Bourbourg s'étend sur 38.3 km² avec une densité de 181 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bourbourg
Bourbourg, commune du Nord de la France avec ses 6931 habitants répartis sur 38.3 km², offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local se distingue par une nette prédominance des maisons, avec 519 ventes enregistrées contre seulement 159 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1643€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1271€ à 2027€, témoignant d'une relative homogénéité des prix. Les appartements, en revanche, affichent une médiane de 7500€/m² et une fourchette extrêmement large (2593€-20972€/m²), suggérant une grande disparité des biens et un marché de niche avec des transactions plus rares mais parfois très valorisées.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 (1457€/m²) à 2022 (1862€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1622€/m² en 2023 et 1652€/m² en 2024, pour remonter à 1827€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Pour les appartements, l'historique est plus volatil : après un pic exceptionnel en 2022 à 19091€/m², les prix sont revenus à des niveaux plus modérés en 2023 (2150€/m²) et 2024 (2642€/m²), avec une remontée à 3666€/m² en 2025 sur un nombre très limité de ventes. Cette forte fluctuation des prix des appartements, combinée à un faible volume de transactions, rend leur analyse plus complexe et souligne l'importance d'une étude au cas par cas. Le marché des maisons, plus stable et représentatif, offre une meilleure lisibilité pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Bourbourg (59630), dans le Nord, a enregistré 678 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 500 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 2 593 et 20 972 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 593 et 20 972 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 686 à 3 666 €/m², soit +117%.
Maisons
Prix médian : 1 643 €/m² (519 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 027 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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