Prix immobilier à Bouffémont

Bouffémont, commune résidentielle du Val d'Oise de près de 6600 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 309 ventes enregistrées récemment (71 appartements, 238 maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3716€/m², tandis que celui des maisons est de 3232€/m². On observe donc un écart de prix significatif en faveur des maisons, qui représentent d'ailleurs la grande majorité des transactions.

L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine stabilité pour les prix des maisons, fluctuant autour des 3200-3300€/m² sur les dernières années, avec un léger regain en 2024 (3306€/m²). Cependant, les premières données de 2025 indiquent une baisse notable à 2814€/m², à confirmer sur un volume de ventes plus important. Le marché des appartements, quant à lui, a connu des variations plus marquées, passant d'un pic à 4128€/m² en 2020 à une médiane plus basse en 2023 (3187€/m²), avant un léger rebond en 2024 (3311€/m²). Les chiffres initiaux de 2025 pour les appartements (2574€/m²) suggèrent également une correction à la baisse. Il conviendra donc de suivre attentivement l'évolution des prix sur l'année en cours pour affiner cette analyse, mais Bouffémont demeure une option intéressante pour l'acquisition d'une maison dans le 95.