Prix immobilier à Bons-en-Chablais
74890 · Haute-Savoie (74) · 468 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bons-en-Chablais
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 676 € | 9 | 4 170 € | 9 |
| 2024 | 4 437 € | 34 | 4 669 € | 26 |
| 2023 | 4 090 € | 41 | 4 747 € | 26 |
| 2022 | 3 973 € | 66 | 4 328 € | 59 |
| 2021 | 4 179 € | 81 | 3 699 € | 68 |
| 2020 | 4 024 € | 25 | 3 912 € | 24 |
Cadre de vie
Bons-en-Chablais s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 333 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bons-en-Chablais
Le marché immobilier de Bons-en-Chablais, commune dynamique de 6 343 habitants au cœur du 74, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 333 hab/km² et une offre éducative solide (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège), la ville offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 060 €/m² sur 256 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4 226 €/m² pour 212 ventes, démontrant une légère prime pour l'individuel.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2023, avec un pic à 4 437 €/m² en 2024, on observe une correction en 2025 à 3 676 €/m², bien que le volume de ventes soit encore faible cette année. Pour les maisons, la tendance est plus clairement haussière entre 2020 (3 912 €/m²) et 2023 (4 747 €/m²), avec une légère stabilisation en 2024 à 4 669 €/m² avant une baisse à 4 170 €/m² en 2025. Ces fluctuations récentes, notamment la correction observée en 2025 sur les deux segments, pourraient indiquer une période d'ajustement du marché après plusieurs années de forte activité. Il conviendra de suivre l'évolution des volumes de ventes pour confirmer ces tendances.
Le marché immobilier à Bons-en-Chablais (74890), en Haute-Savoie, a enregistré 468 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 060 €/m² sur 256 ventes. Les prix varient entre 3 286 et 4 762 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 286 et 4 762 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 024 à 3 676 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 4 226 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 3 425 et 4 825 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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