Prix immobilier à Bondues
59910 · Nord (59) · 829 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bondues
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 391 € | 4 | 4 195 € | 57 |
| 2024 | 4 451 € | 13 | 4 445 € | 136 |
| 2023 | 4 633 € | 6 | 4 419 € | 151 |
| 2022 | 5 229 € | 13 | 4 213 € | 142 |
| 2021 | 4 735 € | 18 | 4 212 € | 194 |
| 2020 | 3 396 € | 5 | 3 995 € | 90 |
Cadre de vie
Bondues s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 750 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bondues
Bondues, avec ses 9 747 habitants répartis sur 13 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe des tendances différentes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 4 632 €, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 000 à 5 920 €. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 4 213 €/m², avec une dispersion entre 3 579 et 5 149 €/m². Le volume de transactions est nettement plus élevé pour les maisons (770 ventes) que pour les appartements (59 ventes), soulignant la prédominance de ce type de bien sur la commune.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité sur le segment des appartements. Après une forte hausse entre 2020 (3 396 €/m²) et 2022 (5 229 €/m²), les prix médians ont amorcé une correction en 2023 (4 633 €/m²) et 2024 (4 451 €/m²), avec une tendance à la stabilisation voire une légère baisse en 2025 (4 391 €/m²), bien que le volume de ventes soit faible sur cette dernière période. En revanche, le marché des maisons montre une progression plus constante et solide. Le prix médian des maisons est passé de 3 995 €/m² en 2020 à 4 419 €/m² en 2023 et 4 445 €/m² en 2024, avant de marquer un léger repli en 2025 à 4 195 €/m². Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions élevé, confirme l'attractivité pérenne de Bondues pour ce type de biens.
Le marché immobilier à Bondues (59910), dans le Nord, a enregistré 829 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 632 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 4 000 et 5 920 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 000 et 5 920 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 396 à 4 391 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 4 213 €/m² (770 ventes). Fourchette : entre 3 579 et 5 149 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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