Prix immobilier au m² à BLERE (37)

37150 · Indre-et-Loire (37) · 577 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLERE

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

4 324 €/m²

83 ventes

2 663 — 6 250 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 269 €/m²

494 ventes

1 822 — 2 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 941 €	9	2 315 €	131
2024	2 760 €	12	2 333 €	51
2023	6 127 €	31	2 143 €	83
2022	3 426 €	10	2 308 €	89
2021	4 571 €	20	2 188 €	106
2020	2 478 €	1	2 169 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabien Nebel

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

5 352

Habitants

172

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 980 €

par an

25% gagnent moins de 18 220 € | 25% gagnent plus de 29 210 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

312 sur 2 627

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -78% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BLERE

99.5%

des locaux

3 627 locaux raccordables sur 3 645

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BLERE

9.1 km

d'aménagements

BLERE s'étend sur 31.1 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLERE

Le marché immobilier à BLERE (37150), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 577 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 324 €/m² sur 83 ventes. Les prix varient entre 2 663 et 6 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 663 et 6 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 478 à 2 941 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 269 €/m² (494 ventes). Fourchette : entre 1 822 et 2 789 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BLERE →

Taxe foncière

57.78 %

Taux communal TF bâtie

2.34 %

Taux TF non bâtie

CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 30 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 26 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (4.5 ‰)

Violences sexuelles 20 (3.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 14 (5.0 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BLERE est de 4 324 € pour un appartement et de 2 269 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BLERE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 478 à 2 941 €/m², soit une hausse de 19%.

Combien de ventes immobilières à BLERE ?

577 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BLERE ?

Les prix des appartements varient entre 2 663 et 6 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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