Prix immobilier à Bihorel
76420 · Seine-Maritime (76) · 1 023 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bihorel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 710 € | 47 | 3 023 € | 33 |
| 2024 | 1 717 € | 110 | 3 000 € | 57 |
| 2023 | 2 457 € | 112 | 3 309 € | 61 |
| 2022 | 3 982 € | 282 | 3 289 € | 59 |
| 2021 | 1 494 € | 95 | 3 142 € | 91 |
| 2020 | 1 318 € | 44 | 2 564 € | 32 |
Cadre de vie
Bihorel s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 3 318 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bihorel
Bihorel, ville du 76, présente un marché immobilier dynamique pour ses 8316 habitants sur 2.5 km², offrant une densité de 3318 hab/km². Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives avec 7 maternelles, 7 élémentaires et 3 collèges. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 2610€ pour les appartements (690 ventes) et à 3067€ pour les maisons (333 ventes), révélant une prime pour l'acquisition d'une maison.
L'analyse de l'évolution des prix au fil des ans montre des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, avec un pic notable en 2022 à 3982€/m² avant de se stabiliser autour de 1710-1717€/m² en 2024 et 2025, après une correction significative en 2023. Les maisons, quant à elles, affichent une trajectoire plus stable et une valorisation constante, passant de 2564€/m² en 2020 à environ 3000-3023€/m² en 2024 et 2025, avec un pic à 3309€/m² en 2023. Malgré des volumes de ventes plus faibles pour les maisons, leur prix au mètre carré reste nettement supérieur à celui des appartements, consolidant leur attractivité dans la commune.
Le marché immobilier à Bihorel (76420), en Seine-Maritime, a enregistré 1 023 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 610 €/m² sur 690 ventes. Les prix varient entre 1 257 et 4 127 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 257 et 4 127 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 318 à 1 710 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 3 067 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 2 496 et 3 812 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.