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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIARS SUR CERE (46)

46130 · Lot (46) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIARS SUR CERE

⬡

Appartements

+220%
2024→2025
3 261 €/m²
38 ventes
1 852 — 5 757 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2024→2025
1 526 €/m²
186 ventes
1 164 — 1 959 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.7% sur 6 ans
809 2 643 4 476 6 310 8 143 3 297 2020 3 730 2021 2 186 2022 7 403 2023 899 2024 2 877 2025 +13.1% -41.4% +238.7% -87.9% +220.0%

Évolution — Maisons

-16.7% sur 6 ans
1 125 1 413 1 700 1 988 2 276 1 500 2020 1 358 2021 1 513 2022 1 767 2023 2 069 2024 1 250 2025 -9.5% +11.4% +16.8% +17.1% -39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 877 € 8 1 250 € 39
2024 899 € 3 2 069 € 27
2023 7 403 € 6 1 767 € 30
2022 2 186 € 2 1 513 € 32
2021 3 730 € 6 1 358 € 36
2020 3 297 € 13 1 500 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angèle Preville
Mandat depuis 2020
1 957
Habitants
534
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
121 sur 997
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIARS SUR CERE
99.9%
des locaux
1 389 locaux raccordables sur 1 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIARS SUR CERE
1.8 km
d'aménagements

BIARS SUR CERE s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 534 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIARS SUR CERE

Le marché immobilier à BIARS SUR CERE (46130), dans le Lot, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 261 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 5 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 852 et 5 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 297 à 2 877 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 1 526 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 1 959 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

198.53 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 17 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIARS SUR CERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIARS SUR CERE est de 3 261 € pour un appartement et de 1 526 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIARS SUR CERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 297 à 2 877 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à BIARS SUR CERE ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIARS SUR CERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIARS SUR CERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 852 et 5 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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