Prix immobilier à Beuvrages
59192 · Nord (59) · 297 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beuvrages
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 233 € | 2 | 1 400 € | 19 |
| 2024 | 1 332 € | 8 | 1 370 € | 49 |
| 2023 | 1 645 € | 4 | 1 608 € | 41 |
| 2022 | 1 333 € | 11 | 1 516 € | 56 |
| 2021 | 1 319 € | 7 | 1 493 € | 61 |
| 2020 | 2 362 € | 4 | 1 488 € | 35 |
Cadre de vie
Beuvrages s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 2 279 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beuvrages
Beuvrages, commune de près de 6800 habitants sur 3 km², offre un cadre de vie dense avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires, collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance nette des transactions de maisons (261 ventes récentes) par rapport aux appartements (36 ventes), ce qui est cohérent avec la structure de la ville. Les prix médians actuels s'établissent à 1346 €/m² pour les appartements et 1494 €/m² pour les maisons, montrant une valeur légèrement supérieure pour les biens individuels, un écart classique sur ce type de marché.
En analysant l'évolution des prix, on observe une certaine volatilité, notamment pour les appartements où le prix médian a fluctué de 2362 €/m² en 2020 à 1233 €/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Pour les maisons, après une période de relative stabilité autour de 1488-1516 €/m² entre 2020 et 2022, une hausse significative a été enregistrée en 2023 à 1608 €/m², avant de marquer un repli en 2024 et 2025, ramenant la médiane à 1370 €/m² puis 1400 €/m². Cette tendance récente suggère une correction après la forte progression de 2023, mais les prix restent dans une fourchette comparable à celle des années précédentes. Le marché de Beuvrages, bien qu'actif, semble donc traverser une phase de réajustement.
Le marché immobilier à Beuvrages (59192), dans le Nord, a enregistré 297 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 346 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 184 et 1 589 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 184 et 1 589 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 362 à 1 233 €/m², soit -48%.
Maisons
Prix médian : 1 494 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 1 131 et 1 796 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.