Prix immobilier au m² à BESSENS (82)

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSENS

⬡

Appartements

-87%

2024→2025

9 400 €/m²

17 ventes

1 583 — 11 190 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

2 172 €/m²

126 ventes

1 812 — 2 469 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 409 €	2	2 213 €	29
2024	10 682 €	11	1 933 €	20
2023	1 631 €	2	2 413 €	8
2022	—	—	2 416 €	30
2021	1 567 €	2	2 038 €	27
2020	—	—	2 085 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Adrien Raphet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 470

Habitants

153

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 800 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BESSENS

90.5%

des locaux

703 locaux raccordables sur 777

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BESSENS

2.7 km

d'aménagements

BESSENS s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSENS

Le marché immobilier à BESSENS (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 400 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 583 et 11 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 583 et 11 190 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 172 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 812 et 2 469 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

1,3 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.34 %

Taux communal TF bâtie

20.21 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Sud Tarn et Garonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSENS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BESSENS est de 9 400 € pour un appartement et de 2 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BESSENS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSENS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BESSENS ?

143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BESSENS ?

Les prix des appartements varient entre 1 583 et 11 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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