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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERRIAC (11)

11000 · Aude (11) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERRIAC

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
831 €/m²
52 ventes
778 — 1 039 €/m²
⬢

Maisons

+50%
2024→2025
1 550 €/m²
67 ventes
1 148 — 2 066 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.7% sur 6 ans
700 869 1 038 1 206 1 375 778 2020 817 2021 865 2022 1 110 2023 1 250 2024 1 227 2025 +5.0% +5.9% +28.3% +12.6% -1.8%

Évolution — Maisons

+35.2% sur 6 ans
1 238 1 662 2 086 2 510 2 934 1 522 2020 1 385 2021 1 425 2022 2 667 2023 1 375 2024 2 057 2025 -9.0% +2.9% +87.2% -48.4% +49.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 227 € 5 2 057 € 10
2024 1 250 € 1 1 375 € 11
2023 1 110 € 4 2 667 € 10
2022 865 € 13 1 425 € 15
2021 817 € 14 1 385 € 12
2020 778 € 15 1 522 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Soules
Mandat depuis 2020
979
Habitants
364
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
36 sur 435
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
9
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERRIAC
95.4%
des locaux
506 locaux raccordables sur 530
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERRIAC
0.2 km
d'aménagements

BERRIAC s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 364 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERRIAC

Le marché immobilier à BERRIAC (11000), dans l'Aude, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 831 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 778 et 1 039 €/m².

50 % des transactions se situent entre 778 et 1 039 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 778 à 1 227 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 1 550 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 2 066 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
16,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.08 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERRIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERRIAC est de 831 € pour un appartement et de 1 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERRIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 778 à 1 227 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à BERRIAC ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERRIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERRIAC ?
Les prix des appartements varient entre 778 et 1 039 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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