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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENGY-SUR-CRAON (18)

18520 · Cher (18) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENGY-SUR-CRAON

⬡

Appartements

882 €/m²
3 ventes
857 — 1 233 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
933 €/m²
91 ventes
612 — 1 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-57.6% sur 6 ans
500 736 971 1 206 1 441 1 310 2020 883 2021 835 2022 1 089 2023 1 108 2024 556 2025 -32.6% -5.4% +30.4% +1.7% -49.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 556 € 17
2024 — — 1 108 € 14
2023 — — 1 089 € 15
2022 882 € 3 835 € 21
2021 — — 883 € 15
2020 — — 1 310 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Durand
Mandat depuis 2020
628
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
43 sur 330
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENGY-SUR-CRAON
97%
des locaux
393 locaux raccordables sur 405

BENGY-SUR-CRAON s'étend sur 35.9 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENGY-SUR-CRAON

Le marché immobilier à BENGY-SUR-CRAON (18520), dans le Cher, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 882 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 857 et 1 233 €/m².

Maisons

Prix médian : 933 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 612 et 1 278 €/m².

Tendance longue : -58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.94 %
Taux communal TF bâtie
3.47 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nérondes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENGY-SUR-CRAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENGY-SUR-CRAON est de 882 € pour un appartement et de 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENGY-SUR-CRAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENGY-SUR-CRAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENGY-SUR-CRAON ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENGY-SUR-CRAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENGY-SUR-CRAON ?
Les prix des appartements varient entre 857 et 1 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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