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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENAIS (37)

37140 · Indre-et-Loire (37) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENAIS

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 621 €/m²
99 ventes
1 200 — 2 049 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.1% sur 6 ans
1 141 1 379 1 617 1 854 2 092 1 268 2020 1 314 2021 1 765 2022 1 528 2023 1 902 2024 1 751 2025 +3.6% +34.3% -13.4% +24.5% -7.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 751 € 15
2024 — — 1 902 € 20
2023 — — 1 528 € 13
2022 — — 1 765 € 24
2021 — — 1 314 € 21
2020 — — 1 268 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Riocreux
Mandat depuis 2020
945
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
43 sur 511
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENAIS
100%
des locaux
580 locaux raccordables sur 580
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENAIS
0.2 km
d'aménagements

BENAIS s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENAIS

Le marché immobilier à BENAIS (37140), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 049 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.19 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENAIS est de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENAIS ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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