P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Benais (37)

37140 · Indre-et-Loire (37) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Benais

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 594 €/m²
94 ventes
1 197 — 2 038 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.4% sur 6 ans
1 141 1 379 1 617 1 854 2 092 1 268 2020 1 314 2021 1 765 2022 1 528 2023 1 902 2024 1 767 2025 +3.6% +34.3% -13.4% +24.5% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Benais

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 767 € 10
2024 — — 1 902 € 20
2023 — — 1 528 € 13
2022 — — 1 765 € 24
2021 — — 1 314 € 21
2020 — — 1 268 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Riocreux
Mandat depuis 2020
945
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
43 sur 511
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Benais
100%
des locaux
580 locaux raccordables sur 580
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Benais
0.2 km
d'aménagements

Benais s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Benais

Le marché immobilier à Benais (37140), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 594 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 038 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.19 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Benais est de 1 594 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Benais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Benais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Benais ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Benais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Benais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

Toutes les communes de l'Indre-et-Loire →