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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELVIS (11)

11340 · Aude (11) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELVIS

⬢

Maisons

-60%
2024→2025
833 €/m²
47 ventes
493 — 1 259 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+266.3% sur 6 ans
248 888 1 528 2 168 2 808 276 2020 582 2021 840 2022 1 585 2023 2 553 2024 1 011 2025 +110.9% +44.3% +88.7% +61.1% -60.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 011 € 10
2024 5 270 € 1 2 553 € 2
2023 — — 1 585 € 5
2022 — — 840 € 5
2021 — — 582 € 17
2020 — — 276 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Ramon
Mandat depuis 2020
166
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
31 sur 242
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELVIS
100%
des locaux
275 locaux raccordables sur 275
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELVIS
0.9 km
d'aménagements

BELVIS s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELVIS

Le marché immobilier à BELVIS (11340), dans l'Aude, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 833 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 493 et 1 259 €/m².

Tendance longue : +266% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
14,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.77 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELVIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELVIS est de 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELVIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELVIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELVIS ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELVIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELVIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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