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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELVIANES ET CAVIRAC (11)

11500 · Aude (11) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELVIANES ET CAVIRAC

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 314 €/m²
57 ventes
1 043 — 1 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-51.5% sur 6 ans
604 899 1 195 1 490 1 785 1 384 2020 1 255 2021 1 269 2022 1 623 2023 1 107 2024 671 2025 -9.3% +1.1% +27.9% -31.8% -39.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 671 € 1
2024 — — 1 107 € 6
2023 — — 1 623 € 8
2022 — — 1 269 € 18
2021 — — 1 255 € 12
2020 — — 1 384 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Chanaud
Mandat depuis 2020
270
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 720 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELVIANES ET CAVIRAC
100%
des locaux
267 locaux raccordables sur 267

BELVIANES ET CAVIRAC s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELVIANES ET CAVIRAC

Le marché immobilier à BELVIANES ET CAVIRAC (11500), dans l'Aude, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 1 774 €/m².

Tendance longue : -52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.36 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELVIANES ET CAVIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELVIANES ET CAVIRAC est de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELVIANES ET CAVIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELVIANES ET CAVIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELVIANES ET CAVIRAC ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELVIANES ET CAVIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELVIANES ET CAVIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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