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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELVEZE DU RAZES (11)

11240 · Aude (11) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELVEZE DU RAZES

⬡

Appartements

+151%
2024→2025
3 548 €/m²
7 ventes
1 429 — 8 500 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 402 €/m²
90 ventes
965 — 1 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+150.6% sur 6 ans
3 053 4 627 6 201 7 776 9 350 3 392 2020 8 500 2021 +150.6%

Évolution — Maisons

-30.2% sur 6 ans
875 1 074 1 274 1 474 1 673 1 393 2020 1 418 2021 1 521 2022 1 494 2023 1 251 2024 972 2025 +1.8% +7.3% -1.8% -16.3% -22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 500 € 5 972 € 8
2024 3 392 € 2 1 251 € 22
2023 — — 1 494 € 17
2022 — — 1 521 € 12
2021 — — 1 418 € 18
2020 — — 1 393 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Amat
Mandat depuis 2020
884
Habitants
195
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
50 sur 477
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELVEZE DU RAZES
96.8%
des locaux
668 locaux raccordables sur 690
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELVEZE DU RAZES
2.2 km
d'aménagements

BELVEZE DU RAZES s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 195 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELVEZE DU RAZES

Le marché immobilier à BELVEZE DU RAZES (11240), dans l'Aude, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 548 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 429 et 8 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 429 et 8 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 402 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 965 et 1 877 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.35 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (8.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELVEZE DU RAZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELVEZE DU RAZES est de 3 548 € pour un appartement et de 1 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELVEZE DU RAZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELVEZE DU RAZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELVEZE DU RAZES ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELVEZE DU RAZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELVEZE DU RAZES ?
Les prix des appartements varient entre 1 429 et 8 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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