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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELPECH (11)

11420 · Aude (11) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELPECH

⬡

Appartements

2 134 €/m²
14 ventes
1 056 — 3 141 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 456 €/m²
175 ventes
967 — 2 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+96.6% sur 6 ans
663 1 597 2 532 3 466 4 400 737 2020 2 135 2021 1 200 2022 4 000 2023 1 449 2024 +189.7% -43.8% +233.3% -63.8%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans
975 1 183 1 390 1 598 1 806 1 083 2020 1 451 2021 1 642 2022 1 308 2023 1 543 2024 1 321 2025 +34.0% +13.2% -20.3% +18.0% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 321 € 39
2024 1 449 € 2 1 543 € 23
2023 4 000 € 3 1 308 € 23
2022 1 200 € 3 1 642 € 34
2021 2 135 € 4 1 451 € 37
2020 737 € 2 1 083 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Estelle Vilespy
Mandat depuis 2020
1 343
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 740 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
121 sur 791
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
16
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELPECH
86.9%
des locaux
1 005 locaux raccordables sur 1 157

BELPECH s'étend sur 43.9 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELPECH

Le marché immobilier à BELPECH (11420), dans l'Aude, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 134 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 056 et 3 141 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 056 et 3 141 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 456 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 967 et 2 014 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.1 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffet de surpressionInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELPECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELPECH est de 2 134 € pour un appartement et de 1 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELPECH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELPECH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELPECH ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELPECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELPECH ?
Les prix des appartements varient entre 1 056 et 3 141 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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