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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE DU RAZES (11)

11240 · Aude (11) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEGARDE DU RAZES

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 877 €/m²
51 ventes
933 — 2 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.2% sur 6 ans
684 1 207 1 729 2 252 2 774 1 772 2020 950 2021 2 092 2022 760 2023 2 522 2024 2 041 2025 -46.4% +120.2% -63.7% +231.8% -19.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 041 € 7
2024 825 € 1 2 522 € 6
2023 — — 760 € 4
2022 — — 2 092 € 16
2021 — — 950 € 12
2020 — — 1 772 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Chaynes
Mandat depuis 2020
251
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 290 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE DU RAZES
96.8%
des locaux
213 locaux raccordables sur 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEGARDE DU RAZES
3.8 km
d'aménagements

BELLEGARDE DU RAZES s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE DU RAZES

Le marché immobilier à BELLEGARDE DU RAZES (11240), dans l'Aude, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 877 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 933 et 2 308 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.87 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE DU RAZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE DU RAZES est de 1 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE DU RAZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEGARDE DU RAZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE DU RAZES ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE DU RAZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE DU RAZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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