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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELFLOU (11)

11410 · Aude (11) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BELFLOU

⬢

Maisons

-5%
2022→2025
3 722 €/m²
11 ventes
2 857 — 14 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-77.6% sur 3 ans
2 446 5 176 7 906 10 636 13 366 12 151 2021 2 857 2022 2 718 2025 -76.5% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 718 € 1
2022 — — 2 857 € 2
2021 — — 12 151 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Pomart
Mandat depuis 2020
111
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 730 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELFLOU
93.8%
des locaux
91 locaux raccordables sur 97

BELFLOU s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELFLOU

Le marché immobilier à BELFLOU (11410), dans l'Aude, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 722 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 2 857 et 14 122 €/m².

Tendance longue : -78% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.81 %
Taux communal TF bâtie
16.19 %
Taux TF non bâtie
CC Castelnaudary Lauragais Audois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELFLOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELFLOU est de 3 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELFLOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELFLOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELFLOU ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELFLOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELFLOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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