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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELCAIRE (11)

11340 · Aude (11) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELCAIRE

⬡

Appartements

2 407 €/m²
11 ventes
857 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 414 €/m²
76 ventes
856 — 1 930 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.6% sur 6 ans
2 033 2 187 2 340 2 494 2 648 2 259 2020 2 407 2021 +6.6%

Évolution — Maisons

+38.7% sur 6 ans
876 1 229 1 581 1 934 2 287 973 2020 1 094 2021 1 435 2022 2 079 2023 1 607 2024 1 350 2025 +12.4% +31.2% +44.9% -22.7% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 350 € 10
2024 — — 1 607 € 15
2023 — — 2 079 € 11
2022 2 407 € 3 1 435 € 10
2021 2 259 € 8 1 094 € 22
2020 — — 973 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Adroit
Mandat depuis 2020
365
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
48 sur 439
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELCAIRE
100%
des locaux
545 locaux raccordables sur 545
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELCAIRE
0.4 km
d'aménagements

BELCAIRE s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELCAIRE

Le marché immobilier à BELCAIRE (11340), dans l'Aude, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 407 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 857 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 857 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 414 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 856 et 1 930 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.1 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELCAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELCAIRE est de 2 407 € pour un appartement et de 1 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELCAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELCAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELCAIRE ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELCAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELCAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 857 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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