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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEFFES (18)

18320 · Cher (18) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEFFES

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
967 €/m²
74 ventes
685 — 1 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+86.7% sur 6 ans
438 666 894 1 122 1 350 487 2020 1 227 2021 942 2022 938 2023 967 2024 909 2025 +152.0% -23.2% -0.4% +3.1% -6.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 909 € 21
2024 — — 967 € 12
2023 — — 938 € 6
2022 — — 942 € 22
2021 — — 1 227 € 8
2020 — — 487 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Michel Le Cam
Mandat depuis 2020
602
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
48 sur 327
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEFFES
100%
des locaux
416 locaux raccordables sur 416
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEFFES
4.9 km
d'aménagements

BEFFES s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEFFES

Le marché immobilier à BEFFES (18320), dans le Cher, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 967 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 685 et 1 308 €/m².

Tendance longue : +87% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70 %
Taux communal TF bâtie
3.67 %
Taux TF non bâtie
CC Berry-Loire-Vauvise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEFFES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEFFES est de 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEFFES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEFFES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEFFES ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEFFES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEFFES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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