Prix immobilier à Beauzelle
31700 · Haute-Garonne (31) · 473 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beauzelle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 684 € | 14 | 3 335 € | 19 |
| 2024 | 2 832 € | 33 | 3 509 € | 31 |
| 2023 | 2 801 € | 46 | 3 635 € | 43 |
| 2022 | 2 974 € | 84 | 3 271 € | 49 |
| 2021 | 3 172 € | 44 | 3 241 € | 63 |
| 2020 | 2 862 € | 28 | 3 314 € | 19 |
Cadre de vie
Beauzelle s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 1 872 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beauzelle
Beauzelle, commune dynamique de 8713 habitants dans le département 31, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses trois écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est caractérisé par une densité de 1872 hab/km², sur une surface de 4.7 km². Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 2887€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2434€ à 3330€/m² pour un volume de 249 ventes. Les maisons affichent une médiane plus élevée à 3352€/m², entre 2964€ et 3937€/m², pour 224 transactions.
En analysant l'évolution récente, le marché des appartements a connu un pic en 2021 à 3172€/m², avant de montrer une tendance à la baisse en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2800-2830€/m². La projection pour 2025 indique une poursuite de cette légère décrue à 2684€/m². À l'inverse, le marché des maisons a démontré une belle résilience et une nette progression, passant de 3241€/m² en 2021 à un sommet de 3635€/m² en 2023. Bien que 2024 et 2025 affichent un léger recul par rapport à ce pic (3509€/m² puis 3335€/m²), les prix restent globalement supérieurs aux années précédentes, soulignant l'attractivité persistante pour ce type de bien à Beauzelle. La demande pour les maisons semble ainsi plus robuste et moins volatile que celle des appartements sur les dernières années.
Le marché immobilier à Beauzelle (31700), en Haute-Garonne, a enregistré 473 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 887 €/m² sur 249 ventes. Les prix varient entre 2 434 et 3 330 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 434 et 3 330 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 862 à 2 684 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 3 352 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 2 964 et 3 937 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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