Prix immobilier à Beausoleil
06240 · Alpes-Maritimes (06) · 1 586 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beausoleil
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 072 € | 146 | 7 421 € | 12 |
| 2024 | 7 308 € | 262 | 10 120 € | 15 |
| 2023 | 6 777 € | 326 | 10 750 € | 18 |
| 2022 | 6 618 € | 337 | 15 220 € | 16 |
| 2021 | 6 406 € | 297 | 7 312 € | 21 |
| 2020 | 6 237 € | 130 | 9 236 € | 6 |
Cadre de vie
Beausoleil s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 4 281 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beausoleil
Beausoleil, ville de 11 936 habitants sur 2.8 km², présente un marché immobilier dynamique, caractérisé par une forte densité et une offre éducative complète jusqu'au collège (5 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le prix médian global des appartements s'établit à 6 707 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 5 498 à 8 401 €/m² sur 1 498 ventes. Les maisons, bien que moins nombreuses (88 ventes), affichent une médiane plus élevée à 9 368 €/m², s'étirant de 6 402 à 13 300 €/m². Cette disparité de prix et de volume souligne la prédominance des appartements dans le paysage immobilier local.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Les appartements ont connu une hausse constante depuis 2020 (6 237 €/m²) pour atteindre un pic en 2024 (7 308 €/m²), avant une légère correction en 2025 (7 072 €/m²). Le volume de ventes est également resté soutenu, dépassant les 250 transactions annuelles entre 2021 et 2024. Le marché des maisons, plus volatil en raison de son faible volume, a montré des variations importantes, avec un pic notable à 15 220 €/m² en 2022, suivi d'un ajustement marqué en 2025 à 7 421 €/m². Globalement, Beausoleil maintient son attractivité, particulièrement pour les appartements, qui affichent une valorisation solide sur le moyen terme.
Le marché immobilier à Beausoleil (06240), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 1 586 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 707 €/m² sur 1 498 ventes. Les prix varient entre 5 498 et 8 401 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 498 et 8 401 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 237 à 7 072 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 9 368 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 6 402 et 13 300 €/m².
Tendance longue : -20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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