Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise
95260 · Val-d'Oise (95) · 1 051 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaumont-sur-Oise
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 727 € | 20 | 3 278 € | 23 |
| 2024 | 3 286 € | 85 | 2 836 € | 53 |
| 2023 | 3 395 € | 113 | 3 300 € | 57 |
| 2022 | 3 672 € | 201 | 3 299 € | 77 |
| 2021 | 3 364 € | 183 | 3 280 € | 85 |
| 2020 | 3 442 € | 111 | 3 067 € | 43 |
Cadre de vie
Beaumont-sur-Oise s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 1 829 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise, commune dynamique du Val d'Oise avec ses 10 232 habitants et une densité de 1829 hab/km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier local présente une image contrastée. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 3426€/m² pour 713 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3229€/m² sur 338 transactions.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des dynamiques différentes pour les deux types de biens. Après une période de relative stabilité, les appartements ont connu un pic en 2022 à 3672€/m², avant de marquer un repli notable en 2023 et 2024, pour atteindre 3286€/m² en 2024 et même 2727€/m² sur les ventes enregistrées en 2025. Les maisons, quant à elles, ont affiché une belle progression entre 2020 (3067€/m²) et 2023 (3300€/m²), mais la tendance s'inverse plus récemment avec une baisse significative en 2024 à 2836€/m², avant de retrouver une valeur plus stable à 3278€/m² en 2025. Cette volatilité récente, particulièrement marquée pour les appartements, suggère une période d'ajustement du marché local.
Le marché immobilier à Beaumont-sur-Oise (95260), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 051 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 426 €/m² sur 713 ventes. Les prix varient entre 2 753 et 4 442 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 753 et 4 442 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 442 à 2 727 €/m², soit -21%.
Maisons
Prix médian : 3 229 €/m² (338 ventes). Fourchette : entre 2 633 et 3 801 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.