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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAUGY (18)

18800 · Cher (18) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAUGY

⬡

Appartements

1 194 €/m²
14 ventes
875 — 1 385 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 254 €/m²
208 ventes
863 — 1 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.6% sur 6 ans
735 895 1 055 1 215 1 375 1 250 2020 1 176 2021 817 2022 -5.9% -30.5%

Évolution — Maisons

+47.1% sur 6 ans
851 1 021 1 191 1 361 1 531 946 2020 1 160 2021 1 377 2022 1 143 2023 1 017 2024 1 392 2025 +22.6% +18.7% -17.0% -11.0% +36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 817 € 2 1 392 € 45
2024 — — 1 017 € 26
2023 — — 1 143 € 22
2022 — — 1 377 € 57
2021 1 176 € 5 1 160 € 47
2020 1 250 € 7 946 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Grosjean
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 598
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
118 sur 842
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAUGY
99.1%
des locaux
1 087 locaux raccordables sur 1 097
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAUGY
0.2 km
d'aménagements

BAUGY s'étend sur 48.4 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAUGY

Le marché immobilier à BAUGY (18800), dans le Cher, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 194 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 875 et 1 385 €/m².

50 % des transactions se situent entre 875 et 1 385 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 817 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 1 254 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 863 et 1 553 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.93 %
Taux communal TF bâtie
11.2 %
Taux TF non bâtie
CC la Septaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAUGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAUGY est de 1 194 € pour un appartement et de 1 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAUGY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 817 €/m², soit une baisse de 35%.
Combien de ventes immobilières à BAUGY ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAUGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAUGY ?
Les prix des appartements varient entre 875 et 1 385 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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