Prix immobilier au m² à Ballan-Miré (37)

Ballan-Miré, commune de l'Indre-et-Loire forte de ses 8477 habitants répartis sur 26.3 km², présente un marché immobilier dynamique et attractif. Le cadre de vie est apprécié des familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au collège. Concernant les prix, la médiane des appartements s'établit à 2673€/m² (110 ventes), tandis que celle des maisons atteint 2753€/m² (468 ventes), confirmant la prédominance et l'attrait des maisons individuelles sur ce secteur. Les fourchettes de prix interquartiles (Q1-Q3) révèlent une certaine homogénéité pour les appartements (2417-3004€/m²) et un éventail un peu plus large pour les maisons (2347-3209€/m²), signe d'une diversité de biens.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années met en lumière des tendances distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022 pour les appartements, avec un pic à 2826€/m², on observe un léger repli en 2023 et 2024, pour atteindre 2653€/m² cette année, et une projection à 2424€/m² en 2025. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus constante, passant de 2564€/m² en 2020 à 2957€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 2872€/m² en 2024, avec une prévision à 2522€/m² en 2025. Ces chiffres suggèrent une légère correction des prix observée plus récemment, particulièrement pour les appartements, mais le volume de transactions reste significatif, témoignant d'un marché actif.