Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux
34540 · Hérault (34) · 191 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Balaruc-le-Vieux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 946 € | 3 | 4 123 € | 15 |
| 2024 | 3 517 € | 1 | 3 688 € | 26 |
| 2023 | 4 321 € | 20 | 4 133 € | 16 |
| 2022 | 3 562 € | 7 | 3 572 € | 25 |
| 2021 | 4 512 € | 9 | 3 579 € | 42 |
| 2020 | 3 314 € | 4 | 3 383 € | 23 |
Cadre de vie
Balaruc-le-Vieux s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 395 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Balaruc-le-Vieux
Le marché immobilier à Balaruc-le-Vieux (34540), dans l'Hérault, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 876 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 3 279 et 5 057 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 279 et 5 057 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 314 à 3 946 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 3 654 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 3 104 et 4 318 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.