Prix immobilier à Bailleul

Bailleul, ville dynamique du département 59 avec ses 14 732 habitants et une bonne infrastructure éducative (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier globalement stable, mais avec des nuances intéressantes. Sur les dernières années, le prix médian des maisons s'établit à 2300€/m² (sur 801 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 entre 1868€/m² et 2828€/m². Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 2877€/m² (sur 397 ventes), oscillant entre 2220€/m² et 3750€/m². Cette différence de prix au mètre carré est un trait marquant du marché local, les appartements affichant un coût unitaire supérieur.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression entre 2020 et 2023 pour les maisons (passant de 2115€/m² à 2462€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (2221€/m²) puis une stabilisation en 2025 (2267€/m²), suggérant un réajustement du marché après une période de hausse. Du côté des appartements, les prix ont montré plus de volatilité, avec un pic en 2020 (3167€/m²) avant de se stabiliser autour de 2900€/m² entre 2022 et 2023, puis une légère érosion en 2024 (2857€/m²) et 2025 (2691€/m²). Le volume de ventes, significatif pour les maisons, indique une forte demande pour ce type de bien, tandis que celui des appartements, bien que moindre, contribue à la diversité de l'offre immobilière à Bailleul.